行政小A接到老板交代的装修办公室任务，历时几个月好不容易完成任务，把员工都安置到新办公室，欢天喜地打算歇一歇，谁知道没过几天就收到了员工的投诉，她委屈地跟我吐槽说：

有一个片区的员工上不了网，检查才发现施工时漏了装网线。

电路分区混乱，前台的照明开关在办公区另一端，开灯关灯要跑半层楼，每天上班都被前台妹子吐槽一次。

卫生间排水没有验收，刚用几天就堵了，原来工人偷偷把建筑废料倒入厕所，厕所塞了，我心更塞。

众所周知，经历过装修的行政都是铁打的真汉子，装修施工固然重要，但装修后的验收同样是不容忽视的，有多少行政人因为不重视验收，导致办公室交付使用的时候出现各种突发状况，员工投诉不断，行政叫苦连天。

别让装修验收时脑子进的水成为日后补漏哭出的眼泪，以下的验收锦囊请认真阅读并收藏吧。

一、什么时候要验收？

根据施工的不同阶段，验收分为初期验收、中期验收和竣工验收。

01初期验收

在材料进场时进行，要检查建筑材料的质量、数量是否与订购的一样，有没有材料被偷龙转凤、以次充好了，如果发现货不对板，则应该拒绝签收，要求供应商按规定采购再进行工程。

02中期验收

在15天左右可以进行第一次的中期验收，检查电路管线铺设、给排水工程、空调安装以及消防系统是否安全合规，完成墙面工程和地面工程再进行第二次验收。中期验收是至关重要的，关乎后期多个装修项目的质量和进度，所以一定要重视。

03竣工验收

主要是对效果是否满意进行检验，如果初期和中期验收做得到位，那竣工验收就相对简单了。如果说前两次验收是针对大模块的问题排查，那竣工验收更多是对细节进行检查，例如天花是否破损，油漆色彩是否有色差，家具表面有没有刮花等等。有问题及时提出，避免完工后再次返工，浪费人力物力。

二、装修应该验收什么？

从验收的空间划分，可以总结为“上中下隐”四个字。

上：吊顶工程

中：墙面工程 （间隔墙质量、涂料质量、玻璃隔断质量）

下：地面工程

隐：隐蔽工程（水、电、空调、消防、网络）

下面说一下具体的验收要点。

01吊顶工程验收

吊顶主要看外观有没有裂缝、起泡、污渍，内在看吊顶结构是否牢固，有没有晃动甚至变形，吊杆间距应该在60cm-90cm之间，必要时用拉线的方式检查吊杆是否平整。

02墙面工程验收

•  墙面是否平整，刷漆均匀，油漆是否对墙面、玻璃、门窗造成污染损伤，如果是安装玻璃高间隔，安装完后是否有对玻璃进行清洁，玻璃是否被损伤；如果加了窗帘，还要手动检查窗帘轮滑是否顺畅。

  
  

• 间隔门（也包括大门）的把手安装是否牢固，如果是推拉门，轮滑要畅顺，如果是合页门则要看开合是否顺畅，会不会与地毯摩擦。

03地面工程验收

• 如果安装地砖、地板，要检查砖的纹理是否如施工前沟通的方式铺设，砖块木板是否有污渍、开裂或者缺角，缝隙之间是否有空隙未填满或者填太满而冒浆。可以用小锤子敲一敲，看是否存在空鼓或松动的现象，如有则需要施工方重新铺贴。

  
  

• 如果是铺贴地毯，要看地毯块的边角位置是否会翘起，或者粘不牢固导致移位，需要特别关注的有两个地方，一是地插附近的地毯块，这个是最经常下不够胶水的地方；另一个是工位旁边，办公椅经常与之摩擦，如果地毯粘不牢就容易移位。

04强弱电验收

•  强弱电线是否分管分槽穿线，火线零线是否有分色且有明显标注，所购买的电线、电话线等应符合国家标准，有相关的检测合格证明。

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• 所有的电闸开关、电器、插座位置是否与施工图纸一致，同一房间的开关水平高度是否一致，分路是否合理正确。

  
  

• 连接到插座开关的线路是否牢固，灯具开关是否松动灵活，插座面板是否无松动，避免导电、漏电的情况。

  
  

• 是否所有办公位置都配置了网线，电脑是否能正常连接到网络，是不是每个插座都能通电。

05水路验收

• 如果涉及到有茶水间、卫生间的装修，需要检查水龙头出水是否正常，水流是否畅顺，卫生间的排水是否通畅。

  
  

• 水路管线检测应该关闭阀门做打压试验15分钟以上，检查接口是否接牢，这个工序很重要，不然后期出现渗水，要重新装修就很崩溃了。

06空调验收

空调验收比较讲究，需要在吊顶封顶之前完成验收，应检查空调的数量是否与图纸一致，空调开关面板是否能正常工作，出风口是否正常出风，运行时会不会产生较大噪音，另外检查制冷效果，应该每小时记录温度变化。

07消防系统验收

每个消防分区的喷淋、烟感探测器、安全出口是否符合消防法规定的数量设置，喷淋头是否会被阻挡等。行政最好找物业推荐的，或者是资质较好的消防公司来设计和施工，避免不规范的操作。

08其他细节

家具表面是否有破损，柜门、抽屉、锁是否可正常使用；办公桌椅是否稳固、没有异响，家具进场之后是否会导致地毯移位；施工单位是否有清理装修废品，拆除围蔽等收尾工作，等等。

有人说，装修能让一个人陷入成千上万的细节海洋中感受濒临溺毙的痛楚滋味，行政人正是在这苦海中反复煎熬的一群勇士。

虽然我们不能阻止老板买房换办公楼的操作，但是我们可以抱团取暖，集思广益，在不断升级打怪的路上用知识和经验武装自己，成长为百炼成钢的铁打行政！

作者：Natalie

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