各位亲爱的读者，今天的话题是关于消防知识的。作为行政，我们大概率不需要背下《建筑设计防火规范》也不需要去考注册消防工程师（不是这个证书不好，如果你不想转行的话，考这个证对你的工作帮助没有想象的那么大）。那在我们75%的工作情境下，我们需要哪些知识呢？笔者将试着用有限的学识，从以下几个方面进行分享。

1、办公室消防系统涉及的相关规范

2、办公室消防项目报批的关注点

3、施工中的注意点

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办公室消防系统涉及的相关规范

对我们行政而言，《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）就已经将80%以上，你能碰到的情境给覆盖了。碰到具体的工程应该怎么做才合规，具体有要求。签合同的时候，你也可以将这个规范签在里面。

如果用到《消防给水及消火栓系统技术规范》、《火灾自动报警系统设计规范》、《自动喷水灭火系统设计规范》这三套规范，那基本是挺大的改造项目了，一般也不会行政负责。而是会有专门的消防工程师去负责了。这个时候最好是有一级消防工程师的资质了。

02
办公室消防项目报批的关注点

关注点一：确认是否报批

1、是否报批以国家或地区的规范或消防部门意见为准。

2、以下内容都仅限上海地区参考，具体操作前，可以先问一下办公室所在的物业部门。

3、一般面积超过300㎡的或者造价≥30万的都是需要消防报批。

4、面积＜300㎡的或者造价＜30万的都可以办理开业前检查。

5、不做二次装修的，比如说你承租下来的面积本来就带装修（比如说wework），你不去调整消防分区，不调整消防喷头、烟感等位置之类的，也不调整疏散通道之类的，那你在和物业确认并获同意后，可以不报消防。

关注点二：如果报批可以找谁？

1、装修公司：小面积的调整，比如说1000㎡以内的，可以让装修公司负责。

2、消防公司：一般是园区或物业推荐的供应商，也就是所谓的做一次消防或大消防的供应商，或者就是现在园区或物业的消防维保供应商。这些供应商与物业和消防部门都比较熟悉，方便在合规的前提下，尽量减少时间及隐形的成本支出。当然，这些单位的价格还是比较高的。

关注点三：先报批还是先施工

1、一定是先报批再施工，合规很重要。

2、标准的园区或大楼物业办理施工手续的流程大致是：确定最终设计及装修供应商 —— 按园区或大楼物业的要求连同企业资料，装修公司相关资质文件、设计图纸（比如说平面图、天花图、电气图）、政府相关审批材料（比如说消防报批意见、质安监报批意见、环评等）交园区或大楼物业进行审批（大概率是工程部初审，有些是物业工程部，有些是开发商工程部，以实际为准） —— 物业审核通过后开始办理园区或大楼的施工许可证 —— 拿到施工许可证后再正式开始装修或施工。

3、消防报批的时间：主要看你找的供应商是否给力，给力的就快些，不给力的就是标准时间，甚至还会被退回来改图。

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施工中的关注点

（请以相关国家规范为准，以下仅供参考）

关注点一：消防栓的位置

1、消防栓是供水的设备必须安置在公共区域，例如过道等，不可设置于独立办公间内，如果觉得不美观的，一般可以做美化，但一定要有醒目的标识，且不能有阻挡。

2、消防栓的高度一定按消防的规定，不要为了美观而违规。

3、消防栓内必须是通水的，而且是消防供水。

关注点二：消防通道

1、消防通道在办公室装修时必须设置消防通道。

2、消防通道宽度必须根据消防设计的标准设定，不可窄于最低标准。

3、人员疏散通道应根据疏散人数经计算确定，最小净宽度不小于1.4m。

4、超过一万㎡的空间，其消防通道不得小于3.5米

5、办公室消防通道需要与逃生的安全出口相通，根据不同场所的人口密度，安全出口也有相关的规定，通常不可少于两个。

6、消防通道内严禁设置多余的门窗，不能堆放障碍物，否则就会被认定为不合格。

关注点三：应急灯与指示牌

1、应急灯是办公室装修中不可缺少的设施，如果断电，应急灯很可能是唯一照明灯光。

2、应急灯的安装数量及位置应严格按消防标准实施，同时能保证在断电的情况可以照明半小时及以上。

3、消防指示牌分为疏散通道指示牌及安全出口指示牌，都是用来指引疏散时的方向及出口。

4、消防指示牌应该遵守消防相关标准，且日常经常巡查。

关注点四：喷淋与烟感：

1、喷淋与烟感属于强制性设备，应该由专业有资质的消防设计院根据办公室场地的大小与规模以及消防标准设计和规划，并按规定报批（如需）后进行安装。

2、按规定，每一个安装的烟感都需在消防队进行编号存档。

3、喷淋与烟感都必须裸露在天花上，与天花板或上天花的距离必须严格按照消防标准。且后续不能进行遮挡。

4、每一个隔间都必须且至少配备一个独立烟感和一个喷淋。

5、每50平方米的空间都必须且至少设置一个烟感和一个喷淋，不足50平方米的面以50㎡为准。

关注点五：机房的消防措施

1、独立的机房内必须配置合适的消防措施。

2、除了遵守以上所述的相关消防标准或规范外，如配置气体灭火系统的机房，都应该设置紧急停止按钮，激发倒计时报警等措施，防止误喷的时候里面有人而造成伤亡。

其他

1、办公室内应按要求配置灭火器的配备，一般是100㎡要配置2个。

2、办公室内需要按规范张贴消防宣传图册及疏散平面图，疏散平面图需要方便识别。

END